中国建筑防水协会和北京零点市场调查与分析公司曾联合发布《全国建筑渗漏状况调查项目报告》。该报告显示，国内主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%。与此同时，近六成地下建筑存在不同程度渗漏，近四成住户受到房屋渗漏的困扰。一石激起千层浪，这组触目惊心的调查数据引起了行业人士的高度关注。

　　一　高渗漏率是谁之过?

　　建筑防水的重要性仅次于结构，位居第二。有资料显示，国外发达国家防水的造价往往占到建筑总造价10%左右，而我国的这一比例仅为2%。就是这仅有的2%，很多开发商、总包商或分包商为了减少投入，在防水工程上仍在不断压缩。例如，不少开发商为了吸引客户，很多时候他们宁愿在小区景观打造上多投入，也不愿在防水上多投一分钱。有业内人士透露，为了降低成本，价格高、质量好的防水材料往往不被开发商接受。针对这一情况，生产厂家会根据客户需要，出具不同的合格报告。这就导致大量劣质防水材料在“出厂合格证”、“检验报告”、“取样试验报告”的掩护下，堂而皇之地进入建筑工地。根据实际调查的统计结果显示，我国的实际防水造价甚至低于1%。我国的1%与国外的10%区别在哪里?体现在防水工程上，区别就在漏水与不漏水之间。由此可见，我国防水造价过低是渗漏多的重要原因之一。这也是国内主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%的症结所在，也可以理解为：“1%的造价制造了95.33%的屋面渗漏率”。

　　二　提高防水造价根治渗漏

　　渗漏已经成为我国建筑的通病。但这一问题在发达国家为什么很少出现?那是因为除了发达国家防水造价占整个建筑工程的造价比例较高之外，价格透明，人工费、防水材料费和企业利润的比例都很清晰。企业竞争比的是施工方案和管理，而不会靠压低材料费用来获取利润。但是在我国，企业竞争更多的是价格恶战。最后，企业只能牺牲防水工程质量来维持利润。面对现状，主管部门、企业、协会、政府、媒体应该联手行动，将防水重要性传达给大众，让各界重视防水问题，促使开发商加大投入，杜绝伪劣产品出现在建筑中。这对整个行业会有一定的促进作用。过低的防水造价、不健全的规章制度、不规范的市场秩序以及不到位的监管机制才是我国建筑防水顽疾的症结所在。随着建筑防水行业的快速发展，这些问题也逐渐凸显出来。要想彻底根治渗漏顽疾，除了提高防水造价在建筑总造价中的比例之外，还需要行业企业及相关部门集中力量共同努力，为百姓创造安全的居住环境。

　　三　采用预应力技术减少渗漏

　　再好的防水技术，在结构裂缝出现的时候也无济于事。要减缓结构裂缝，性价比最高的方案是在结构工程中采用预应力技术。据统计，欧美国家在房屋建筑中普遍使用预应力技术来抵抗裂缝，普及率达到80%左右，而我国房屋建筑使用预应力技术的不足5%。因此大力普及预应力技术，减少结构裂缝的出现，与防水技术材料相结合，是根治渗漏的唯一途径。