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中国房屋库存创4年新低

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  • 发布时间:2017-11-30 15:47
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【概要描述】10月新建商品住宅库存总量同比减少10.1%,商品房库存已连续27个月下降,预示建筑活动有望支撑明年经济增长。  中国住宅库存总量上月创下四年新低,这个迹象表明新开工的建筑活动有望缓冲明年预期会出现的经济放缓,同时不断发出的泡沫警告可能被夸大。  房地产对中国整体经济至关重要,若包括钢铁和家用电器等上、下游行业,该行业至少贡献国内生产总值(GDP)的20%。在中国国家主席习近平为应对一系列行业产能

中国房屋库存创4年新低

【概要描述】10月新建商品住宅库存总量同比减少10.1%,商品房库存已连续27个月下降,预示建筑活动有望支撑明年经济增长。  中国住宅库存总量上月创下四年新低,这个迹象表明新开工的建筑活动有望缓冲明年预期会出现的经济放缓,同时不断发出的泡沫警告可能被夸大。  房地产对中国整体经济至关重要,若包括钢铁和家用电器等上、下游行业,该行业至少贡献国内生产总值(GDP)的20%。在中国国家主席习近平为应对一系列行业产能

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  10月新建商品住宅库存总量同比减少10.1%,商品房库存已连续27个月下降,预示建筑活动有望支撑明年经济增长。

  中国住宅库存总量上月创下四年新低,这个迹象表明新开工的建筑活动有望缓冲明年预期会出现的经济放缓,同时不断发出的泡沫警告可能被夸大。

  房地产对中国整体经济至关重要,若包括钢铁和家用电器等上、下游行业,该行业至少贡献国内生产总值(GDP)的20%。在中国国家主席习近平为应对一系列行业产能过剩提出的“供给侧改革”中,住房去库存是一个关键元素。

  今年以来,强劲的房地产市场推动了经济的整体增长。自2010年以来,中国经济增长将首次出现同比加速。

  但商品房销售和新屋开工量在今年大部分时间都呈放缓趋势,分析师们预计,放缓趋势将延续至2018年。出于对金融风险和低收入居民负担能力的双重担心,中国政府对抵押贷款施加了一系列限制,以抑制房价上涨。

  话虽如此,最新数据似乎表明,尽管房屋销售放缓,但开发商将需要保持相对较快的建设速度才能跟上需求。新开工的建筑活动进而将加大对中国庞大制造业产出的需求,包括钢铁、水泥和玻璃。

  根据易居房地产研究院(E-House China Research Institute)对80个城市的调查,10月份新建商品住宅库存总量同比减少10.1%,环比减少2.1%,令库存规模降至2013年8月以来最低水平。商品房库存已连续27个月下降。

  易居房地产研究院研究总监严跃进在报告中写道,这些数据充分说明中国持续三年的库存消化战取得了良好效果。相关数据不包括已售出但无人居住的公寓,一项调查估计这类住房的总数达到5000万套。

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