一、编制说明

　　(一)概况

　　江苏省盐城市某地下汽车库由江苏银大样投资置业有限公司投资建设，江苏筑原建筑设计有限公司负责设计，受业主委托，由江苏开来预应力工程有限公司对该地下室结构底板及顶板进行预应力结构方案选型，与原设计院结构施工图进行主材用量对比。

　　(二)说明

　　1、盐城金大洋城市生活广场采用预应力方案基础底板由550mm变为450mm，净高多出来100mm;大梁由400mm*1000mm变为900mm*550mm的扁梁，净高多出450mm;由于梁截面高度降低，在顶板层高不变的情况下，基础底板可抬高500mm。

　　2、由于地基的抬高，对抗渗设计、降水、外墙防水、土钉墙支护,围护桩减轻了负担。综合效益显著提高。费用随之降低。

　　3、因基础底板抬高500mm,对地下车库整体开挖的深度少了500mm，减少土方开挖的费用。

　　4、采用预应力方案后，该车库顶板，底板，梁钢筋用量大量减少，详细含量见分析对比。

　　5、由于基础厚度降低，混凝土底板混凝土用量降低，顶板因梁截面尺寸降低，也节省了混凝土的用量，模板的费用也随之降低。

　　6、由于时间的限制，车库柱混凝土钢筋因地基抬高而减少的费用，抗渗设计、降水、外墙防水、土钉墙支护,围护桩等节省的费用尚未计入成本对比中。

二、主材含量对比分析

　　(1)底板两种方案的工程量对比：

表1 、底板两种方案的工程量对比

　　(2)顶板两种方案工程量对比：

表2 、顶板两种方案的工程量对比

　　(3)注：

　　1、因工程结构图纸无法详细区分室内室外部分，预应力筋通长束穿过室内室外，且室内部分面积较小，对比时按室外结构统一考虑(顶板室外面积为10250㎡，顶板室内面积2018㎡，底板21972㎡)。

　　2、因预应力筋代替普通钢筋结构性能以及经济性能更有优势，故我公司召开设计部会议后决定，根据混凝土结构设计增大预应力筋含量3.08kg/㎡，约53.28元/㎡，但减少普通钢筋含量为8.18kg/㎡，约55.68元/㎡，该部分工程量调整后可节省费用2.4元/㎡

三、造价对比

　　根据江苏省2004年定额，盐城市2014年4月份指导价，普通钢筋综合费6807元/吨，混凝土底板综合费(含模)632元/m³，混凝土有梁板综合费(含模)925/m³，挖土综合费35元/m³,预应力筋综合费17300元/吨。(以上综合费用包括人、材、机、各项规费、管理费以及税金等等)

　　具体造价对比如下表所示：

表3 底板两种方案的造价对比

　　底板节省：858.85-763.18=95.77元/㎡

表4 、顶板两种方案的造价对比

　　顶板节省：854.78-712.75=142.03元/㎡

四、结论

　　经对比可得：采用预应力方案，底板结构每平米可节省95.81元;。地下室顶板每平米节省142.03元。合同金额要求：底板节省80元，顶板室外部分为130元，室内部分为70元。可以明显看出，节省费用较原设计更多。